政策红利：
2025年郑州推出人才公寓，月租495元起（如城发金田美寓31-51㎡单间），仅为市场价的70%。
本科毕业生每月可申领600元租房补贴，叠加后实际支出低至-105元/月（补贴覆盖租金）。
市场分化：
核心区：地铁沿线单身公寓带看量增长40%，但房东议价空间扩大至15%，租房性价比提升。
远郊区：新密等县城房价逼近主城区，但教育资源差距明显（如惠济东建业花园里划片郑州四中），推动刚需族回流主城。
年轻人选择：
短期过渡：优先选择人才公寓或补贴房源，降低生活成本。
长期定居：购房补贴+低利率政策下，买房成本已接近租房支出上限，资产保值需求凸显。
