新房：目前大多数新房都属于期房，就是看不到实际情况，普通购房者只能根据置业顾问的宣传和沙盘来衡量。最大的风险就是烂尾，虚假宣传。
二手房：二手房可以看房实际情况，小区环境很多都是所见即所得。唯一的风险就是交流流程里面如果不是很专业，遇到不良房东容易人财两空。这种问题一般找专业的中介就能搞定，资金一定要走监管账户。
法拍房：绿城沐春歌售楼部小编认为这类房产普通人最好别碰，不要以为能捡漏。里面随便一个问题都能让你困扰里面，比如长租约，物业欠费，水电欠费。手续变更。住户不搬家等。
综上所述：最好买准现房的新房，这样风险基本为0。
