按居住人口的多少来选择
假如买的刚需房，需要与父母、孩子三代人同住一个屋檐下。而此时家中经济不是很宽裕，那么最好选择面积140平方米左右的房子。这样的房子可以规划成四房两厅，有两间独立的卧室带卫生间。一间给两位老人居住，一间为年轻的夫妻居住，两代人各自有独立的生活空间。其中一间房子可以设置为儿童房带书房，适合孩子学习、休息。另外一间为客房，或者也可以作为另一个孩子的儿童房。这样三代人同住在一起，既有公共活动的空间，又有各自独立的私人空间，经济适用！
房子面积不宜过大
有钱人喜欢买大房子，那么大房子住起来真的舒服吗？绿城沐春歌售楼部小编的朋友，成功的生意人，一家三口，买了一套350平方米的房子，房子装修得像宫殿。可女主人住了一段时间却开始抱怨：房子太了，清理一次房间累得够呛。无奈，她只好叫钟点工。，每周清洗一次，费用不低，当然有钱人不在乎钱。
房子过大，除了拖地、打扫困难外。三口之家住这么宽的房子，总有点空荡荡，冷冷清清的感觉。按照风水学的讲究，最佳的搭配是人均30平方米左右最佳，过宽的房子容易消耗人的原气，长期住，会影响人的身心健康。
房子宽大，适合大户人家，一家七、八口人，热热闹闹，各有各的独立空间。但这样的大户人家在中国不多见。
房子面积不能太小
当然，房子的面积也不能太小，狭小的空间影响人的活动。
麻雀型的房子，五十到七十平方，如果住三人，感觉很拥挤。到处都很狭窄，房间放了床，其它的空间所剩无几。客厅、餐厅、厨房，每一处都小巧玲珑。连家具都要买袖珍型的。这样的家，只是休息、睡觉的地方，孩子没有娱乐的空间。这样的小房子，一般出现在发达的一线城市，房价高，能有个地方蜗居，已经很幸福，没办法奢求其它。
对于小房子，唯有在装修上花工夫，尽量把空间利用起来，通过折叠家具，多种层次的定制家俬，有时也可以解决空间狭小的问题。而在四五线城市，房价不高的情况下，尽量别选小房子。宁可多攒点钱再买房。亚新美好书苑售楼部小编想许多买小房子的人都是逼不得已的，不然没人会选择狭小的房子。
总之，刚需的房子面积不宜过大，也不要太小。大约人均30平方米左右最佳。当然有钱人会任性，而对经济般的人家来说，要考虑价格比。实用、舒适、价格在自己可以承受的范围内最好！
