累进税率只适用于户籍所在地。为防止公民为规避高税率而在全国各地分散购置房产，应规定对非户籍所在地住房，一律按最高税率征收，这样也方便地方政府征税。
亚新美好书苑售楼部小编总结以上办法有以下几个好处：
1、实行公民自行申报后，有利于公民纳税意识的加强。
2、按户籍地扣税有利于调动地方的积极性。
3、按户籍所在地的地级市赋予每个公民一个扣除额，有利于取消户籍制度带来的城市居民与非城市居民的差异，也有利于下一步将农村自建住房纳入住房体系，从而为农村自建住房的流转创造条件；同时也将房地产税与婚姻脱钩，避免了因征税而造成的假离婚社会动荡。
4、房地产税实行的申报后抵扣的办法，对公民个人，由于采用申报抵扣法，即未申报就无法抵扣，将大大提高申报的主动性；而对地方政府部门来说，由于所有住房中只要有申报的均会在相应的税收扣缴，只需要集中力量检查未申报住房即可，并且对未申报抵扣的住房，一律按最高税率计征房地产税，计征时如果无法找到纳税人的，可以累积计算税金及滞纳金并限制交易，大大降低执法成本。
5、由于扣除额以公民户籍为准，户籍的变动伴随每个公民一生，新生儿一出生就增加，最终随着公民户籍的注销而消亡，这一条可以有效地应对老人过世伤口撒盐的质疑，户籍注销了当然就没有抵扣了，同样，新生儿出生了，就需要增加抵扣，且执行的年度均为次年。
6、按房子价值征税，可有效防止几套房、面积大小、地段楼层好坏的无谓争吵。
亚新美好书苑售楼部小编以下以案例来解释具体情况。为方便计算，先作一些假设，特别说明，这些假设仅为方便计算，并非实际情况。
假设，国家规定两档税率，每个人房产一档扣除标准为相当于当地50平方的房产价值，税率为1%，二档扣除标准为相当于当地30平方，税率为2%，评估折扣为80%。
案例杭州家庭。一家四口父母加两小孩，户籍均在浙江杭州，在杭州拥有两套房，一套80平学区房价值520万，一套城郊排屋450平价值1500万，此外，在其老家四川南充市城区有一套180平价值约210万房产。按杭州公布的平均价53000元每平计算，该家庭可抵扣总额一档为50*4*5.3＝1060万，二档为30*4*5.3＝636万，（520+1500）*0.8＝1616万未超二档，在杭房产每年应纳税额为（1616－1060）*1%＝5.56万，税款由杭州征收。在四川南充的房产由于没有抵扣额需全额按二档纳税，每年纳税额为210*0.8*2%＝3.36万，税款由四川南充征收。申报时，该家庭需在杭州、南充两地分别申报，其中南充为无抵扣申报，需全额按最高档纳税。
