随着房产市场遇冷，部分城市和地区房价开始出现大范围的下降，很多人开始担忧手中的房子出现资不抵债的现象。倘若一旦出现，很多人都会选择断供，银行坏账飘升，不知道银行有没有ABS债，打包卖出去，转嫁风险，如果出现大范围断供，银行金融系统将会出现巨大压力，甚至坍塌，引起金融市场动荡，引发金融危机，日本当年房产泡沫幻灭，经济到现在都没有复苏过来。
现在杠杆率太高，无论房企还是居民，负债率占比都居高不下。而主要居民杠杠还是房产市场，占据信贷重要比例，当今大部分居民都是贷款买房，假如100w购入房子，首付30w，贷款70w，贷款20年，连同利息需要偿100w，一旦房价出现大范围跌幅，房子现价只需要70w，谁还会继续还100w的房贷？即使银行收回房子，但是倘若大量断供，金融稳定性就会动摇，此前美国次贷危机根源就是居民无力偿还贷款，断供。亚新美好书苑售楼部的小编看到笔者这样写道。
通常以家庭债务/GDP来估算杠杆率，但是由于中国居民收入占GDP比重偏低，所以家庭债务/GDP的测算杠杆率方式会低估中国家庭部门债务问题的严重性。以家庭债务/家庭可支配收入测算，中国家庭部门杠杆率高达110%。大部分家庭把收入甚至两代人继续都投入到房产，一旦出现房价大规模降价，市场就会涌出大量抛售和断供潮，银行首当其冲受到冲击，很多人可能即失去积蓄，又失去房子，不利于社会安定。所以房价最好不要硬着陆，否则危机爆棚。
