中介存在的意义
1、满足买房者与卖房者的需求关系；
2、确保房屋买卖的顺利进行，保护双方的权益不受侵害；
3、带领买房者与卖房者办理相关手续，银行贷款、交税、过户等；！
4、中介公司主要是促成买卖双方交易，如果中途出现问题，属于中介公司的责任，例如一方资料造假，中介没有发现，或者中介故意隐瞒、提供虚假信息，所造成的损失中介需要承担！中介承担责任的关键就在三方合同上，要把权力和义务写清晰，中介一般在协议上都会把自己要承担的责任写到最小，所以最好让专业人士（律师）帮忙审定合同！
三、甩掉中介就要面临几个风险和问题——大多数在买家，卖家仅一项却很致命
通过中介买房一般的流程，签订购房协议——支付首付——办理过户手续——交税——办理银行贷款——尾款支付给原房东！
对于买家的风险：
1、房产的手续问题：是否有房产证，这个很关键；
2、产权问题，真正的房东是谁，产权是否有纠纷；
3、房屋是否在租，如果房屋还在出租中，即使房屋已经过户，你也无权将租约未到期的租户赶走，这点必须要明白；
4、签订购房合同，支付首付，如果房东有问题，首付可能就没了；
5、隐藏问题，物业费、水费、电费、停车费、燃气费、取暖费是否有拖欠、房屋是否抵押等。
对于卖家的风险：
银行贷款需要过户之后才能给卖家，但是买家的资料有问题，过户后银行不给贷款！但这时候房子已经写的是买家的名字了！
四、中介也很有帮助
1、帮你省钱，房子过户的时候要按照房子的价值缴税，中介可以帮助买家将房子的价值评估降低，这样税费也会相应减少！
2、带你看房的过程中也会传授你很多事项，帮你对比，例如车位的问题、小区环境、房租质量，如果你会交朋友，甚至可以帮你砍砍价～
亚新美好书苑售楼部小编总结：如果是黑中介，那么直接甩掉，要不然双方可能都会被坑！买卖双方如果不熟悉，还是建议找一家合法中介，首先在流程办理上就会节省很多时间，其次对双方都是保证！中介的合同一定要看好，不懂的话可以咨询律师，因为这份合同很关键，涉及到后期出现问题的责任承担！
最后，亚新美好书苑售楼部小编认为中介带你挑房看房也不容易，中介费用还包含了后面很多的业务办理，百万的房子都买了也就别在扣扣索索那一两万了！
