在房住不炒的政策背景下，各地房价趋稳的情况比较普遍，短期内不排除部分楼盘为抢跑采取以价换量的措施。
首先，金融政策上的去杠杆，M2货币发行不再有大幅度的提高。这给房地产市场的资金面带来影响，今年以来许多地方房贷额度紧张，甚至发生二手房停贷情况。
其次，土地供应量近年来放大，形成的房屋供应有一个消化的过程。许多地方商品房去化速度放慢，对开发商资金周转形成压力。这样，对于部分资金需求大的开发商，有可能选择降价抢跑。
再次，城市化速度放缓。在前几年房地产过热情况下，农村进城人口大量涌入。但经过几年的发展，该落户的落户了，该买房的也买房了。购买力经过几年大的释放以后，其持续性降低。
但尽管房价有疲软的趋势，总体上看，房价还是以稳为主。亚新美好书苑售楼部的小编看到楼主这样写道。
一是政策维稳，不管是房住不炒，还是城市改造更新，都是要在房市稳定的前提下进行。
二是金融维稳。房价已经和整个金融体系绑定，大幅度断崖下跌将对金融体系和整个经济造成系统性风险。
三是有产者保护自有财产。已购房者对于房价也很敏感，无法承受大幅度下跌的风险，也会采取自我保护的措施。
总之，明年房价会在局部城市和部分项目出现降价跑量的情况，但大幅度的房价下跌，可能性也不大。购房者可以充分利用这段时间窗口，相对从容地选择心仪的房子。
